1975〜1985年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
28.5万円/㎡
前年比+4.3%
神戸市東灘区
34.2万円/㎡
前年比-5.5%
モンラヴィ本山
兵庫県神戸市東灘区本山中町一丁目
/ 甲南山手駅 徒歩9分
1983年築 / 6階建 / 15戸 / RC造
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価格偏差値
50.0
フェア
推定相場価格より0%割高
相場
2,384万円
39.6万円/㎡
1,000
1,923
2,845
3,768
AI査定結果
推定相場価格
2,384万円
39.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,923万円〜2,845万円
31.9万円/㎡〜47.3万円/㎡
推定賃料
8.4万円
0.14万円/㎡
推定利回り
4.2%
最終更新日: 2025年6月9日
モンラヴィ本山
2,385万円（39.6万円/㎡）/ 2階 / 60.21㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は39.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | 2,385万円 | 39.6万円 | 2階 | 60.21㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/11/26 | 2,390万円 | 39.7万円 | 2階 | 60.21㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2024/10/25 | 2,430万円 | 40.4万円 | 2階 | 60.21㎡ | 3LDK | 北西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は39.61万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/09 | モンラヴィ本山 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,385万円 | 39.6万円 | 60.21㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 1983年 | 15戸 | RC |
| 2025/05/23 | 本山グランドハイツ 神戸市東灘区本山中町一丁目 | 甲南山手駅10分 | 3,599万円 | 53.9万円 | 66.81㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 2階 / 10階建 | 南 | 1987年 | 62戸 | RC |
| 2024/02/23 | ファミール甲南 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅9分 | 2,300万円 | 36.4万円 | 63.25㎡ | 3LDK | 2階 / 6階建 | 南 | 1985年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/08 | ハウゼ森 神戸市東灘区森南町三丁目 | 甲南山手駅6分 | 2,480万円 | 45.7万円 | 54.28㎡ | 1LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1985年 | 10戸 | RC |
| 2025/02/26 | ファミール東灘 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅7分 | 2,300万円 | 31.6万円 | 72.73㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1982年 | 39戸 | RC |
| 2024/11/16 | 三光ハイツ 神戸市東灘区本庄町三丁目 | 深江駅6分 | 2,599万円 | 41.1万円 | 63.22㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 東 | 1979年 | 24戸 | RC |
| 2025/05/31 | セリーヌ本山 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 摂津本山駅12分 | 1,880万円 | 30.1万円 | 62.54㎡ | 2LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1978年 | 11戸 | SRC |
| 2025/04/12 | サンシャイン本山 神戸市東灘区森南町二丁目 | 甲南山手駅5分 | 1,880万円 | 40.7万円 | 46.19㎡ | 1LDK | 1階 / 3階建 | 北 | 1980年 | 8戸 | RC |
| 2024/03/12 | ライオンズマンション本山第2 神戸市東灘区本山中町二丁目 | 甲南山手駅9分 | 2,098万円 | 37.4万円 | 56.06㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南 | 1982年 | 14戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.3%上昇、神戸市東灘区では5.5%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（39.6万円）は神戸市東灘区の平均と比較して15.8%割高です。
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